التعريفات
في هذه الشروط والأحكام، تحمل المصطلحات التالية المعاني المبينة أمامها، ما لم يقتضِ السياق خلاف ذلك:
- "المنصة": تعني منصة شُرفات للتطوير العقاري، بما في ذلك موقع الويب وتطبيق الجوال وجميع الخدمات المقدّمة عبرهما.
- "الشركة": تعني شركة شُرفات للتطوير العقاري، المسجّلة بالسجل التجاري رقم 1010XXXXXX.
- "المستخدم": أي شخص طبيعي أو اعتباري يقوم بإنشاء حساب أو استخدام المنصة.
- "الخدمات": جميع الخدمات الاستثمارية والمعلوماتية المقدّمة عبر المنصة.
- "الاستثمار": المساهمة في عقار مطروح على المنصة وفق النموذج المعتمد شرعاً.
- "العائد": الأرباح المتحقّقة من إيجار العقار أو بيعه، بعد خصم التكاليف والرسوم.
قبول الشروط
باستخدامك للمنصة أو إنشائك لحساب، فإنك تقرّ بأنك قد قرأت هذه الشروط والأحكام وفهمتها ووافقت على الالتزام بها بالكامل.
يُشترط لإتمام التسجيل أن يكون المستخدم بالغاً الثامنة عشرة من عمره، وأن يمتلك كامل الأهلية القانونية للتعاقد.
التسجيل والحساب
يلتزم المستخدم بتقديم معلومات صحيحة ودقيقة وكاملة عند التسجيل، والحفاظ على تحديث هذه المعلومات.
متطلبات التحقق
- الهوية الوطنية السارية (للمواطنين السعوديين).
- هوية مقيم سارية (للمقيمين في المملكة).
- التحقق عبر نفاذ الوطني الموحد.
- حساب بنكي سعودي باسم المستخدم نفسه.
للمستخدم حساب واحد فقط على المنصة. أي محاولة لإنشاء حسابات متعددة قد تؤدي لإيقافها جميعاً.
الخدمات المقدّمة
تقدّم شُرفات خدمات الاستثمار العقاري الجماعي في العقارات الفندقية والضيافة، وفق نموذج متوافق مع الشريعة الإسلامية.
- عرض فرص استثمارية مدروسة في عقارات منتقاة.
- إدارة العقارات نيابة عن المستثمرين عبر شركات تشغيل متخصصة.
- توزيع العوائد الشهرية والسنوية حسب حصة كل مستثمر.
- توفير منصة تداول ثانوية لتبادل الحصص بين المستثمرين.
- تقارير دورية عن أداء العقارات ومحافظ المستثمرين.
الاستثمار والعوائد
الحد الأدنى للاستثمار
الحد الأدنى لأي استثمار فردي في عقار واحد هو 10,000 ريال سعودي. قد يختلف الحد الأقصى حسب حجم الفرصة.
توزيع العوائد
- عوائد إيجارية شهرية تودع في الـ5 من كل شهر ميلادي.
- عائد بيع العقار في نهاية مدة الاستثمار حسب قيمة السوق.
- يحقّ للمستثمر إعادة الاستثمار أو السحب في أي وقت.
الالتزامات والتعهدات
يتعهد المستخدم بما يلي:
- عدم استخدام المنصة لأي أغراض غير مشروعة أو مخالفة للأنظمة.
- الحفاظ على سرية بيانات الدخول وعدم مشاركتها مع أي طرف ثالث.
- الإبلاغ الفوري عن أي استخدام غير مصرّح به للحساب.
- عدم محاولة اختراق أو تعطيل المنصة أو أنظمتها.
- تقديم المستندات والمعلومات المطلوبة في الوقت المحدّد.
سياسة الرسوم
تطبّق شُرفات الرسوم التالية بشفافية كاملة:
المخاطر والإخلاء
أنواع المخاطر
- مخاطر السوق: تقلّبات قيمة العقار وأسعار الإيجار.
- مخاطر السيولة: قد لا تتمكن من بيع حصتك فوراً.
- مخاطر التشغيل: انخفاض الإشغال أو زيادة التكاليف.
- مخاطر تنظيمية: تغيّر الأنظمة أو اللوائح.
تقدّم شُرفات معلومات واضحة وتحذيرات مناسبة، لكن القرار الاستثماري مسؤولية المستخدم وحده.
حقوق الملكية الفكرية
جميع المحتويات على المنصة — بما فيها الشعارات، النصوص، الصور، التصاميم، والأكواد — مملوكة لشركة شُرفات أو مرخّصة لها، ومحمية بحقوق النشر والعلامات التجارية.
لا يجوز نسخ أو استخدام أي من هذه المحتويات لأغراض تجارية بدون إذن خطي مسبق من الشركة.
الخصوصية والبيانات
تلتزم شُرفات بحماية بياناتك الشخصية وفق سياسة الخصوصية المنشورة على المنصة.
التعديلات على الشروط
تحتفظ الشركة بحقها في تعديل هذه الشروط والأحكام في أي وقت. ستُخطر المستخدمين بالتعديلات عبر البريد الإلكتروني وإشعار داخل المنصة.
استمرار المستخدم في استخدام المنصة بعد التعديل يُعدّ قبولاً للشروط المعدّلة.
القانون الحاكم
تخضع هذه الشروط والأحكام لأنظمة المملكة العربية السعودية، وتُفسّر وفقاً لها.
يلتزم الطرفان بأحكام نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية، ونظام مكافحة غسل الأموال، ونظام حماية البيانات الشخصية.
حل النزاعات
في حالة نشوء أي نزاع، يتم السعي لحلّه ودّياً أولاً عبر التواصل مع القسم القانوني للشركة.
في حالة تعذّر الحل الودّي، تختصّ اللجان المالية بهيئة السوق المالية بالنظر في النزاع، ثم اللجنة الاستئنافية عند الحاجة.
التواصل
لأي استفسار قانوني، يمكنك التواصل معنا عبر:
- البريد الإلكتروني: [email protected]
- الهاتف: +966 92 000 0000
- العنوان: الرياض، حي العليا، طريق الملك فهد، ص.ب 12345 الرياض 11564
